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外地投资客并不多
2020-01-12 07:19
来源:未知
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随着市府办发出《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》,台州将从9月1日起开始实施限购令。通知强调,有三类人将被划为限购对象。

二手房市场影响不大

期待限购令细则出台

台州市金都房地产经纪有限公司的员工小李也表示,近期二手房市场一直比较低迷。“购房者和卖房的都持观望的态度。很多小的房产中介也因此纷纷倒闭。”

采访过程中,很多市民向记者表达了同样的困惑,“我们很希望台州市房地产管理处能出台限购令的相关细则。”渠先生说。

另外,在此次出台的限购令中,渠先生还表达了自己的困惑。“按照通知的表述,台州只在市区(椒、黄、路)限购。”渠先生向记者打个比方,如果一个温岭人在温岭有10套房子,那他是否同样可以在市区购房?或者一个椒江人在市区只有一套房子,那他是否可以在三区外购房?

当然,对于台州限购令的出台,最关心的莫过于购房一族。从4月份开始,椒江的渠先生一直关注着市区房价。

台州房产本地刚性需求较大,外地投资客并不多,因此对非本地人的限购意义并不大;

小杨认为,如果限购令导致新建商品房成交量下降,会影响开发商的资金回笼。“但限购令对二手房的影响并不大,更何况,近期二手房的交易市场都比较冷清。”

“台州房产本地的刚性需求较大,外地投资炒房者并不多。”小金说,此次出台的限购令对非本地人的限购意义并不大,但对新建商品住房的购买还是有一定的影响。

据小金介绍,目前前来咨询的购房者还是比较多的,但多数在观望。“限购令也许会使新建住房的房价趋于平稳。”小金猜想,不过房产市场的具体反应将会在限购令实施后的一两个月显现出来。

(责任编辑:永玥)

限购令一出,立即引起了市民的广泛热议。昨天,记者就此采访了市区一些房产中介、购房者,他们发出了不同的声音——

“刚刚在网上浏览了台州房产限购条件,个人觉得对房产开发商影响较大。”台州市上房经济有限公司的工作人员小杨告诉记者。

市场会滞后反应

得知台州将在下个月实施限购令,浙江景隆置业有限公司的置业顾问小金并没有很惊讶。“政府只是在提高银行购房贷款利率的基础上,又进一步附加了限购条件。”

“椒江或者开发区新开楼盘基本在1.2万元/平方米左右,自己的收入根本没办法承受。”通过阅读相关媒体报道,渠先生认为此次限购令对自己意义并不大。“此次限购令只是限购新建商品住房,而我想买套面积在100平方米以下的二手房。如果限购令真能降低新建商品住房的房价,那倒是对自己很有好处。”

限购令如果只对新建商品住房,那么二手房市场影响小些;

这个限购令让人摸不着头脑,我们期待相关细则出台……

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